Главная » Справочник » Обязательственное право » Арендная плата

Арендная плата

Условие об арендной плате не является существенным (кроме арендной платы для договоров аренды зданий и сооружений, а также предприятий). Если плата не определена, то применяются условия, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата может устанавливаться в виде:

твердой суммы платежа;
доли продукции, плодов, доходов, полученных в результате использования имущества арендатором;
передачи обусловленной договором вещи в собственность арендодателю;
предоставления арендатором определенных услуг;
возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. Законом могут предусматриваться и другие минимальные сроки пересмотра размера арендной платы.

Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы, если по обстоятельствам, за которые он не несет ответственности, существенно ухудшаются условия пользования имуществом либо его качество.

Арендодатель может потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

Предыдущая статья Аренда с экипажем Следующая статья Виды договоров

Статьи по теме